沈逸：奥运会上的中美竞争 让中国人觉醒

文/刘佳3月1日，沈逸国务院新闻办公室于今日下午3时举行国务院政策例行吹风会。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，奥运1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。香港房价现在跌了这么长时间，美竞要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

在楼市供求关系逆转后，争让中国即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，人觉而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。邓浩志表示，沈逸像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

此外，奥运李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。李宇嘉则提到，美竞香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

香港不像内地，争让中国不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

据记者了解，人觉香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，沈逸这个税负是大幅降低。

需要注意的是，奥运住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。据了解，美竞香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

2023年10月25日，争让中国香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，争让中国随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。香港特区政府新闻网资料显示，人觉2010年11月19日，人觉为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

(责任编辑：咸阳市)